До последнего времени получить ипотечный кредит на квартиру было проще, чем на дом, поскольку для банков квартира считается более понятным в оценке и ликвидным активом.
В случае, если заемщик не сможет вернуть кредит, ипотечную квартиру банку реализовать проще, чем дом с участком земли.
Но сейчас правительство обратило внимание на то, что программы по покупке индивидуальных жилых домов также необходимы – они стимулируют спрос на рынке строительства малоэтажного жилья.
В настоящее время правительство РФ разработало дорожную карту развития рынка строительства и ипотечного кредитования индивидуальных жилых домов (ИЖС). Будут внедрены механизмы субсидирования ипотеки, работы с помощью эскроу-счетов и нормы 214-ФЗ на частные дома.
В настоящее время кредиты на покупку ИЖС в среднем выше, чем по квартирам на 2-3%. Есть льготные программы (например, у «ДОМ.РФ»), предусматривающие покупку частного дома с землей или строительство по ставке 6,1% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн руб. — в остальных регионах. Заемщиками могут стать россияне в возрасте до 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка. Первоначальный взнос не менее 20%, а срок кредита — 20 лет. Пока пилотная программа действует до сентября 2021 года.
Есть также льготные программы «Сельская ипотека» и «Дальневосточная ипотека». По первой программе можно приобрести дом в сельской местности по ставке 1-3% годовых, по второй – купить индивидуальное жилье в ДФО по ставке 2% годовых.
- Для получения кредита на постройку или покупку частного дома необходимо следующее:
- Дом должен находиться на землях населенных пунктов,
- строительство должно осуществляться аккредитованной компанией,
- к дому должны быть подведены все коммуникации.
Для оформления кредита в банке потребуется:
- паспорта заемщика,
- справки с подтверждением доходов,
- договора купли-продажи дома
- и выписки из реестра (или договора на постройку дома со всей проектной документацией).
Во многих банках сейчас действуют программы по ипотеке для ИЖС, условия могут различаться.
Для получения нового займа на карту в России вам могут потребоваться следующие шаги:
-
Выберите кредитора: Исследуйте различные кредиторы и организации, предлагающие займы на карту в России. Ознакомьтесь с их условиями, процентными ставками, сроками погашения и требованиями к заемщикам.
-
Подготовьте необходимую документацию: Обычно вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт или другой удостоверяющий личность документ.
- ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) и СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета).
- Документы, подтверждающие вашу кредитоспособность, такие как справка о доходах или выписка из банковского счета.
-
Заполните заявку: После выбора кредитора заполните онлайн-заявку на их веб-сайте. Укажите требуемую сумму займа, срок погашения и предоставьте запрошенную информацию и документы.
-
Проверка и решение: Кредитор проведет проверку ваших данных и документов, а также оценит вашу кредитоспособность. Некоторые кредиторы могут принять решение о займе в течение нескольких минут, в то время как другие могут занять больше времени на обработку.
-
Получение средств: Если ваша заявка одобрена, средства будут перечислены на вашу карту. Время получения средств может варьироваться в зависимости от конкретного кредитора и их процедур.
Важно учитывать, что условия займов на карту могут различаться в зависимости от кредитора, вашей кредитной истории и других факторов.